Description

ACTUALIMMO vous propose cette vaste demeure de caractère à rénover dans sa totalité, idéalement située à Écaussinnes ! 🏚️✨

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec une superficie 298 m² selon PEB.

Composition :

Au rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée, salon (26 m²), salle à manger (25 m²), cuisine (22 m²), buanderie et une chambre.
À l'étage : Hall de nuit menant à 4 chambres spacieuses (de 16 m² à 23 m²), un bureau (7 m²), 2 salles de bains.
Grenier : Un vaste espace de 129 m² offrant des possibilités d'aménagement, notez toutefois que le plancher s’affaisse.
Sous-sol : Nombreuses caves totalisant une grande surface de stockage.

Extérieur : Vous profiterez d'un jardin et d'une annexe indépendante, offrant une opportunité idéale pour une profession libérale 💼🌳.

Détails techniques & Travaux :

Le bien est à rénover intégralement.
Électricité non conforme.
Toiture à refaire : un devis a été effectué entre 50 000 € et 70 000 €.
Chauffage central au mazout (chaudière De Dietrich de 2013).
Châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage.
PEB : F.
Revenu cadastral : 1023€ selon matrice cadastral.

Faire offre à partir de 280 000 €. 💰

Infos et visites sur rendez-vous : 0472 118 218 📞.

Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel.

ACTUALIMMO – rue du Moulin 2, 7100 LA LOUVIERE 0472 118 218 – info@actualimmo.be – www.actualimmo.be – IPI 508068 🏢

Vous vendez votre bien ? Contactez-nous pour une expertise gratuite et sans engagement ! 🤝💼

Général

Référence 7595988
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 298 m²
Surface du terrain 3700 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1850
Nombre de garage 0
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Non
Carport Non
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit toit en pointe

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Parlophone Non
Videophone Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie Oui
Véranda Non
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Non
Centrale tél. Non
Châssis (type) bois ou pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 28 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 16 m²
Chambre 5 (surface) 24 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 26 m²
Salle à manger (surface) 25 m²
Cuisine (surface) 22 m²
Bureau (surface) 7 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Sécurité

Volets Non
Sécurité Non
Alarme Non
Concierge Non
Porte blindée Non
Digicode Non

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Non

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Charges & Rendement

Loué Non

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2200
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1023 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 452
E total (Kwh/an) 134466
PEB code unique 20260310037229
PEB valide jusqu'au (datetime) 10/03/2036
Date du PEB (datetime) 10/03/2026

ACTUALIMMO LA LOUVIERE

+32 472 11 82 18