Maison - à vendre

  • Réf. 6686637
  • Rue de l'Etoile 2 - 7170 Manage La Hestre
À partir de 260 000 €
PEB : C
  • 248 m²
  • 5
  • 2
  • 1

Description

Maison spacieuse et lumineuse avec 5 chambres ( dont 2 à parachever), jardin, garage, terrasse, électricité conforme, PEB C et chauffage central au gaz avec chaudière à condensation neuve. Ce bien, idéal pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux volumes, se situe à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des transports en commun. Il offre un excellent confort de vie grâce à ses nombreux équipements récents : électricité conforme, chaudière à condensation installée en 2025, poêle à pellets, toiture isolée (+/- 18 cm), châssis double vitrage, volets à l’arrière et de nombreux rangements intégrés. La maison est en très bon état d’entretien. Seules quelques finitions et une modernisation du premier étage sont à prévoir. Au rez : hall d’entrée, vaste séjour lumineux en open space avec salon, salle à manger et cuisine équipée, salle de douche, buanderie, débarras, garage de 16 m² avec porte récente, terrasse et jardin. À l’étage : hall, 3 chambres (19, 15 et 10 m²) et une sdb. Au grenier : 2 chambres supplémentaires à parachever (15 et 30 m²). Cave au sous-sol. PEB : C – bonne performance énergétique. RC : 701 euros. Offre à partir de 260.000 euros. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. IPI : 800 018 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise gratuite et sans engagement.

Général

  • Référence 6686637
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 248 m²
  • Surface du terrain 310 m²
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Bâtiment

  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine équipée

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

En chiffres

  • Chambre 1 (surface) 10 m²
  • Chambre 2 (surface) 15 m²
  • Chambre 3 (surface) 19 m²
  • Chambre 4 (surface) 15 m²
  • Chambre 5 (surface) 30 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Raccordements

  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement zone d'habitation

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 701 €

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Certificat électricité - date 2020

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 230
  • E total (Kwh/an) 57038
  • PEB code unique 20250412005794
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 12/04/2035
  • Date du PEB (datetime) 12/04/2025
ACTUALIMMO LA LOUVIERE
Prendre contact pour le bien : 6686637

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