Villa - à vendre

  • Réf. 6884357
  • Rue de l'Agace 44 - 7110 La Louvière
À partir de 435 000 €
PEB : C
  • 199 m²
  • 3
  • 2
  • 2
  • 1

Description

Actualimmo vous propose cette villa de prestige 4 Façades érigée sur un terrain de 25 ares à Strépy-Bracquegnies – Rue de l’Agace 44 Description du bien : Découvrez cette superbe villa 4 façades de standing, idéalement située à Strépy-Bracquegnies. Une propriété rare, alliant espace et luminosité, offrant un confort de vie exceptionnel. Composition : Spacieux salon de 31m2, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger de 43m2, 2 salles de bain de 4m2 et 6m2, un hall de nuit de 4m2, 3 grandes chambres de 15m2 au rez-de-chaussée, 19m2 et 20m2, un espace buanderie de 9m2, une véranda lumineuse avec pompe à chaleur de 21m2. Équipements & Confort : Chauffage central au gaz équipé d'une chaudière à condensation + pompe à chaleur dans la véranda, présence de 20 panneaux photovoltaïques ( puissance 5KW), adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie de 6000L. L'électricité est conforme jusqu'en 2040 ! PEB: C ( bonne performance énergétique) Surface selon PEB: 199m2. Faire offre à partir de 435.000 euros. RC: 1096€. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV avec LORENZO au 0494/08.29.18 www.actualimmo.be – IPI 800018. Vous vendez votre bien? Contactez-nous pour une expertise gratuite et sans engagement.

Général

  • Référence 6884357
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 199 m²
  • Surface du terrain 2500 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1989
  • Nombre de garage 2
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Carport Oui
  • Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 1

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (type) pompe à chaleur
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Équipements techniques

  • Air conditionné Oui
  • Châssis (type) pvc

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Chambre 1 (surface) 15 m²
  • Chambre 2 (surface) 20 m²
  • Chambre 3 (surface) 19 m²
  • Salle de séjour (surface) 31 m²
  • Cuisine (surface) 43 m²

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Raccordements

  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 1096 €

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Certificat électricité - date 31/10/2040

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 190
  • E total (Kwh/an) 37797
  • PEB code unique 20250701001802
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 01/07/2035
  • Date du PEB (datetime) 01/07/2025
ACTUALIMMO LA LOUVIERE
Prendre contact pour le bien : 6884357

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