Maison - à vendre
- Réf. 7790105
- Rue du Groseillon 20 - 7100 La Louvière
- 159 m²
- 4
- 1
Description
Voici une annonce structurée, fluide et adaptée à une publication sur Immoweb. Villa 4 façades avec 4 chambres, bureau, PEB B et superbe vue dégagée Située rue du Groseillon à Haine-Saint-Pierre dans un agréable quartier résidentiel bénéficiant de magnifiques vues dégagées et d'une orientation sud-ouest, cette villa 4 façades séduira les amateurs d'espace, de confort et de performances énergétiques. Érigée sur une parcelle de 7 ares 87 centiares, l'habitation développe une surface de 159 m² selon le certificat PEB et se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'un garage ainsi que de 54 m² de caves. Les principaux atouts: Villa 4 façades 4 chambres et 1 bureau Surface habitable : 159 m² (selon PEB) Terrain de 7 ares 87 centiares Présence d'un garage Présence de caves sur 54 m² Quartier résidentiel calme Belle orientation sud-ouest Superbes vues dégagées Installation électrique conforme Revenu cadastral : 976 € Confort et équipements: * Citerne d'eau de pluie raccordée avec groupe hydrophore * Insert à bois en complément * Production d'eau chaude via un chauffe-eau instantané au gaz naturel * Maison raccordée à l'égout via une fosse septique intermédiaire Cette habitation bénéficie d'un PEB B, reflet des nombreux investissements réalisés afin d'améliorer son efficacité énergétique : Isolation de la coulisse entre les murs - Ventilation double flux - Panneaux solaires avec une production d'environ 4.100 kWh/anIsolation de la toiture par 22 cm d'isolant en fibres végétales - Châssis récents PVC à double vitrage haut rendement * Chauffage central assuré par une chaudière à pellets, alimentée par un silo d'une capacité de 4,8 tonnes A noter: le mur de soutènement séparatif avec le voisin de gauche présente, à certains endroits, un léger décollement. Cette situation est stable depuis plus de 20 ans, sans évolution constatée. À titre indicatif, un devis de réfection de 2022 s'élève à 5.250 € HTVA. Les informations seront communiquées en toute transparence lors des visites. Une villa offrant un excellent équilibre entre confort, espace, qualité de construction et faibles consommations énergétiques, dans un environnement particulièrement agréable. ‼️Infos & visites 👉 Bruno 0472/118.218 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite et réaliste de votre bien !
Général
- Référence 7790105
- Catégorie Maison
- Meublé Non
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salles de bain 1
- Jardin Oui
- Garage Non
- Terrasse Oui
- Parking Oui
- Surface habitable 159 m²
- Surface du terrain 787 m²
- Disponibilité à l'acte
Bâtiment
- Année de construction 1989
- Parking intérieur Non
- Parking extérieur Non
- Carport Non
- Type de toit en pente
Nom, catégorie & situation
- Nombre d'étages (numéro) 1
