Villa - à vendre

  • Réf. 7556761
  • Rue Auguste Saintes 44 - 7100 La Louvière
À partir de 405 000 €
PEB : C
  • 5
  • 1
  • 1
  • 1

Description

Actualimmo vous présente cette spacieuse villa 4 façades construite en 2007. Elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de 7 m², un vaste séjour de 31 m² baigné de lumières, une cuisine full équipée de 15 m², un WC séparé ainsi qu’une chambre ou bureau de 11 m², idéale pour une profession libérale éventuelle. À l’étage, le hall de nuit dessert un WC séparé, une salle de bain complète de 9 m² avec douche et baignoire, ainsi que quatre belles chambres de 9, 10, 11 et 12 m², permettant d’accueillir confortablement toute la famille. La maison bénéficie également de caves sur toute sa superficie, offrant de vastes espaces de rangement, ainsi que d’un garage. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage avec volets manuels, toiture en tuiles, électricité conforme jusqu’en 2032, citerne d’eau de pluie de 5.000 L. Revenu cadastral : 1.110 €. PEB C : Surface selon PEB : 162m2 Une villa alliant confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV avec LORENZO au 0494/08.29.18 www.actualimmo.be – IPI 519.726. Vous vendez votre bien? Contactez-nous pour une expertise gratuite et sans engagement.

Général

  • Référence 7556761
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface du terrain 563 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 2007
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Divers

  • Buanderie Oui
  • Cave Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 11 m²
  • Chambre 2 (surface) 9 m²
  • Chambre 3 (surface) 10 m²
  • Chambre 4 (surface) 12 m²
  • Chambre 5 (surface) 11 m²
  • Salle de séjour (surface) 31 m²
  • Cuisine (surface) 15 m²
  • Orientation de la terrasse 1 ouest

Sécurité

  • Volets Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 1110 €

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Certificat électricité - date 08/10/2032

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 236
  • E total (Kwh/an) 38168
  • PEB code unique 20260303027806
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 03/03/2036
  • Date du PEB (datetime) 03/03/2026
ACTUALIMMO LA LOUVIERE
Prendre contact pour le bien : 7556761

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