Description

Située à Boussu-lez-Walcourt, dans un cadre calme et agréable, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour créer un bien à votre image, à seulement quelques minutes des Barrages de l'Eau d'Heure. ✨ Un bien aux nombreuses possibilités Avec ses volumes intéressants et son potentiel d’aménagement, cette maison vous permettra de concrétiser un projet de rénovation sur mesure. Composition actuelle : Rez-de-chaussée : Salle à manger de 29 m² Salon de 19 m² Cuisine de 10 m² Salle de bain de 4 m² Étage : Hall de nuit de 8 m² Bureau de 9,5 m² 2 chambres de 8 m² et 15 m² 🔝 Les vrais atouts Grenier aménageable de 45 m² (idéal pour agrandir l’espace de vie) Garage avec atelier de 30 m² Cave de 15 m² Jardin de 115 m² 🌿 Espace avant de ±30 m² (terrasse ou parking) Châssis PVC double vitrage 💡 Pourquoi ce bien est intéressant ? Possibilité d’augmenter fortement la valeur après travaux Configuration idéale pour projet familial ou investissement Situation proche d’un pôle touristique recherché 👉 Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien unique dans un environnement privilégié. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. www.actualimmo.be . IPI 513388. Infos: Steve Winquelaire au 0499/89 60 67. Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter ACTUALIMMO pour une évaluation offerte et sans engagement.

Général

Référence 7616184
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 115 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 105 m²
Surface du terrain 215 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Non
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Non
Véranda Non
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Non
Châssis (type) pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 8 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Salle de séjour (surface) 19 m²
Salle à manger (surface) 29 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Bureau (surface) 9.5 m²

Sécurité

Volets Non
Contrôle d'accès Non
Sécurité Non
Alarme Non
Porte blindée Non
Digicode Non

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Non
Certificat d'électricité (oui/non) non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 549
E total (Kwh/an) 72891
PEB code unique 20260325039460
PEB valide jusqu'au (datetime) 25/03/2036
Date du PEB (datetime) 25/03/2026

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