Villa - à vendre

  • Réf. 7567210
  • Pré de Dessous Guerin 10 - 5650 Yves-Gomezée
À partir de 259 000 €
PEB : B
  • 120 m²
  • 3
  • 1

Description

Actualimmo vous propose cette jolie villa 100% autonome avec hangar et terrain de 19a 69ca située à Yves-Gomezée. Implantée en pleine campagne dans un environnement calme et isolé, tout en étant en zone d’habitat, cette villa entièrement rénovée en 2021 offre une autonomie complète (électricité, eau et fosse septique). La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte de 63 m² - Salle de bain de 5 m² - Buanderie de 9 m² - Chambre de 14 m² Étage : - Hall de nuit - Deux chambres de 8 m² et 15 m² Équipements : - 9 panneaux solaires - Double vitrage PVC - Chauffage via poêle au mazout et poêle au bois Extérieurs : - Terrasse avec vue sur la rivière - Jardin - Terrain de 13 ares 75 centiares - Hangar ±110 m² PEB B !! Bien situé en zone d’aléa d’inondation (cartographie Géoportail de la Wallonie) : aléa moyen à élevé selon les données disponibles. Informations communiquées à titre informatif et non contractuel. Bien rare offrant autonomie et tranquillité. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. www.actualimmo.be . IPI 513388. Infos: Steve au 0499/89 60 67. Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter ACTUALIMMO pour une évaluation offerte et sans engagement.

Général

  • Référence 7567210
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface du terrain 1969 m²
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 1

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (type) poêle à bois
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche

Divers

  • Buanderie Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Chambre 1 (surface) 8 m²
  • Chambre 2 (surface) 14 m²
  • Chambre 3 (surface) 15 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
  • Salle de séjour (surface) 35 m²
  • Cuisine (surface) 28 m²

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Bâtiment

  • Année de rénovation 2021
  • Type de toit en pente

Domaine juridique

  • Jugement en cours Non

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement campagne
  • Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) non

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 152
  • E total (Kwh/an) 21725
  • PEB code unique 20260301000633
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 01/03/2036
  • Date du PEB (datetime) 01/03/2026
ACTUALIMMO LA LOUVIERE
Prendre contact pour le bien : 7567210

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