Appartement - à vendre

  • Réf. 7867939
  • Rue Gioconda 1 Boîte 0002 - 7100 La Louvière
275 000 €
PEB : B
  • 85 m²
  • 2
  • 1

Description

🏡 MAGNIFIQUE APPARTEMENT RÉCENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 40 M², 2 PARKINGS ET 2 CAVES ✨ Actualimmo vous propose ce superbe appartement récent situé au rez-de-chaussée d’un immeuble parfaitement entretenu dénommé " Clos des 7 Fontaines". ☀️ En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, il développe une superficie habitable de 85 m² selon PEB. Il se compose d’un hall de jour, d'un lumineux espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres, SDB, WC séparé, buanderie. 🌿 Son véritable atout : une magnifique terrasse de 40 m², accessible depuis la pièce de vie et les deux chambres, offrant ainsi trois accès directs. ✅ PEB B – Excellente performance énergétique ✅ Installation électrique conforme 🔥 Chaudière collective à condensation au gaz naturel pour le chauffage et la production d’eau chaude 🚗 Deux emplacements de parking en enfilade compris dans la vente 📦 Deux caves 🔑 Libre immédiatement à l’acte 🛠️ Aucun travaux à prévoir A proximité de la gare, des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Présence de panneaux photovoltaïques pour l'électricité des parties communes. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. 📞 Infos et visites sur RDV avec Actualimmo au 0472/118.218. 🌐 [www.actualimmo.be](http://www.actualimmo.be) – IPI 508 068. 🏠 Vous vendez votre bien ? Contactez-nous pour une expertise gratuite et sans engagement.

Général

  • Référence 7867939
  • Catégorie Appartement
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 85 m²
  • Surface du terrain 3947 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 2021
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Non
  • Nombre de parking 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Ascenseur Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine super-équipée
  • Parlophone Oui

Divers

  • Buanderie Oui
  • Cave Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Chambre 1 (surface) 14.05 m²
  • Chambre 2 (surface) 8.12 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 26.57 m²
  • Cuisine (surface) 6.76 m²

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Sécurité

  • Contrôle d'accès Oui

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement zone d'habitation

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 40 m²

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Gare Oui

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 90
  • E total (Kwh/an) 7636
  • PEB code unique 20240328506748
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 28/03/2034
  • Date du PEB (datetime) 28/03/2024
Prendre contact pour le bien : 7867939

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