Appartement - à vendre

  • Réf. 7816525
  • 7100 La Louvière
165 000 €
PEB : C
  • 82 m²
  • 2
  • 1
  • 1

Description

Appartement 2 chambres avec garage, idéalement situé au cœur de La Louvière 📍 Avenue Rêve d'Or 142/5 à La Louvière Vous recherchez un appartement fonctionnel, idéalement situé et bénéficiant d'un garage privatif ? D'une superficie de 85 m², cet appartement se situe au 2ᵉ étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il profite d'une situation particulièrement intéressante, en plein centre de La Louvière, à proximité immédiate des commerces, services, transports et autres commodités. Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter d'un logement pratique en centre-ville, ce bien offre une combinaison intéressante entre localisation, fonctionnalité et confort. 🏠 Composition L'appartement se compose de : • Un hall d'entrée • Un agréable séjour comprenant salon et salle à manger • Une cuisine • Un espace de rangement • Une salle de bain • Une chambre de 9 m² • Une chambre de 12 m² 🚗 Un garage est inclus dans la vente, un véritable atout en centre-ville. ⚙️ Informations techniques • Superficie : 85 m² • PEB : C • Contrôle électrique en cours de réalisation • Châssis bois double vitrage avec volets • Chauffage électrique • Vidéophone • Ascenseur • Faibles charges de copropriété: 103€/mois, charges communes • Revenu cadastral : 951 € 💰 Prix : 165.000 € Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. 📞 Infos & visites sur rendez-vous : Madison Michel 📱 0496 03 15 20 🌐 www.actualimmo.be IPI : 520095 🎥 Envie de le visiter dès maintenant ? Découvrez la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=asTQjNp1mxw 🏠 Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez-moi pour une expertise gratuite, précise et sans engagement afin de connaître la valeur réelle de votre bien.

Général

  • Référence 7816525
  • Catégorie Appartement
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Oui
  • Terrasse Non
  • Surface habitable 82 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1990
  • Nombre de garage 1

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Ascenseur Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) electrique
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche
  • Parlophone Oui
  • Videophone Oui

Divers

  • Buanderie Oui

En chiffres

  • Chambre 1 (surface) 8.85 m²
  • Chambre 2 (surface) 11.85 m²
  • Salle de séjour (surface) 40 m²
  • Cuisine (surface) 6.1 m²
  • Salle de bain 1 (surface) 4.5 m²

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non

Sécurité

  • Contrôle d'accès Oui

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois

Equipement extérieur

  • Balcon Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 241
  • E total (Kwh/an) 19791
  • PEB code unique 20260827039148
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 27/08/2026
  • Date du PEB (datetime) 27/08/2036

Spécificités terrain

  • Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable
Prendre contact pour le bien : 7816525

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